В новом 2025 году сделки с недвижимостью станут сложнее, особенно для владельцев квартир с жильцами, имеющими право пожизненного проживания.
Доцент Дмитрий Осянин в интервью агентству "Прайм" рассказал о ключевых нововведениях.
Какие изменения вступят в силу?
• Фиксация в ЕГРН данных о пожизненных жильцах С 1 сентября 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно будет вносить сведения о жильцах с правом пожизненного проживания. Это остается добровольным, но требует согласия как собственника, так и самого жильца.
• Ограничения при продаже и ипотеке Теперь для сделок с недвижимостью потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов, имеющих право постоянного пользования. Это усложнит процесс продажи и оформления ипотеки. Кроме того, пожизненные жильцы могут утратить свой статус.
• Гарантии при сносе аварийного жилья Если дом признан аварийным, все члены семьи собственника, для которых это жилье является единственным, смогут претендовать на новое помещение или компенсацию. Однако это право предоставляется только тем, кто официально признан нуждающимся.
Что это значит для владельцев?
С одной стороны, новые правила усложняют сделки с недвижимостью и могут привести к дополнительным расходам. С другой — усиливается правовая защита всех участников жилищных отношений, особенно социально уязвимых граждан.
